Domy na sprzedaż Butryny

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o nowoczesnej bryle i
przemyślanym układzie pomieszczeń, zaprojektowany z myślą o
komforcie codziennego życia. Nieruchomość położona jest w
malowniczych Butrynach, w gminie Purda, w otoczeniu lasów i jezior, z
dogodnym dojazdem do Olsztyna.
LOKALIZACJA: Butryny to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości
w gminie Purda. Okolica zachwyca pięknem przyrody i licznymi terenami
rekreacyjnymi. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu lasów
należących do kompleksów leśnych Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej,
pól, łąk i jezior, co czyni ją idealnym miejscem dla osób
poszukujących ciszy, spokoju oraz bliskości natury. To idealna
propozycja dla osób marzących o nowoczesnym domu w otoczeniu natury,
bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.
DOJAZD: Olsztyn - 20 km (około 25 minut) , 15 minut do obwodnicy
miastaWarszawa - 195km (około 2,5 godziny),Gdańsk - 185 km (około 2
godzin) Atuty Lokalizacji:liczne lasy, pola i łąki, obfitujące w
zwierzynę i runo leśne,aż 10 jezior w najbliższej okolicy, raj dla
wędkarzy i miłośników sportów wodnych,Jezioro Gim – uznawane za
jedno z najczystszych jezior w województwie,
spokojna i kameralna zabudowa,
w miejscowości sklepy, kościół i szkoła podstawowa, renomowana
restauracja,Park Aktywnej Rozrywki dla dzieci i dorosłych -
BARTBO,Szlaki rowerowe, m.in.: żółty szlak rowerowy gminy Purda
(Olsztyn-Zgniłocha 25 km), zielony szlak gminy Purda dookoła Butryn
(15 km)W trakcie realizacji jest nowoczesna, szeroka i bezpieczna
ścieżka rowerowa, która połączy Olsztyn z Butrynami. To
doskonała infrastruktura dla miłośników aktywnego wypoczynku,
zapewniająca komfortowe i bezpieczne połączenie z miastemParametry
nieruchomości:Typ zabudowy: dom jednorodzinny wolnostojący.Rok
budowy: 2024Powierzchnia działki: 1288 m²Powierzchnia całkowita:
300 m²
Powierzchnia użytkowa: 195 m²
Powierzchnia po podłodze: 220 m²
Stan: deweloperski
Dom został wybudowany z wysokiej klasy materiałów budowlanych z
dbałością o trwałość i komfort przyszłych mieszkańców.
Zastosowane rozwiązania:ściany wykonane z silikatu,
dach pokryty dachówką ceramiczną,
okna trzyszybowe firmy Jocz,
okna dachowe Fakro,
ocieplenie ścian styropianem o grubości 25 cm,
ocieplenie dachu pianą PUR,
ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
pompa ciepła zapewniająca ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową,
przygotowane miejsce pod montaż kominka.wykonanie jest zgodne z
wytycznymi Unii Europejskiej.Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Przestronne wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie
dużej rodziny.
reprezentacyjny hol,
otwarta, widna kuchnia,
przestronny salon z efektowną otwartą przestrzenią aż do dachu
(bez stropu nad częścią dzienną),
5 sypialni,
2 łazienki,
2 oddzielne toalety,
dodatkowe pomieszczenie do aranżacji jako pralnia, suszarnia lub
kolejna toaleta,
garaż dwustanowiskowy zamykany automatyczną bramą,
pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła.
wymiary podane na rzutach są z pomiaru własnego.MEDIA:energia
elektryczna,
wodociąg,
szambo,
gminna sieć kanalizacyjna z gotową studzienką przyłączeniową na
działce,
istniejące szambo można wykorzystać jako zbiornik na
deszczówkę.Duża działka o nr 133/6, o powierzchni 1288 m² ma
regularny kształt zbliżony do prostokąta, co daje wiele
możliwości zagospodarowania ogrodu, strefy rekreacyjnej czy placu
zabaw dla dzieci.
Dojazd do nieruchomości drogą szutrową w bardzo dobrym stanie, z
bezpośrednim dostępem do drogi gminnej, zapewniający komfortowy
dojazd przez cały rok.

Istnieje możliwość dokupienia działki nr 133/5 i z wydanymi
warunkami zabudowy o powierzchni 2445 m2 przyległej do działki, na
której znajduje się sprzedawana nieruchomość, za cenę 350 000
zł.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dzień pokazowy, po uprzednim
kontakcie telefonicznym.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta domu dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse
Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami
nieruchomości – zapraszamy do współpracy!

Opiekun oferty:
Karolina Kielch-Kłoczko TreeHouse Nieruchomości
tel. 784 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 79.25; EK - końcową (kWh/m2*rok):
44.14; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 132.42;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 59.94;

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."