Domy na sprzedaż Butryny

Opis oferty

Stare siedlisko na rozległym, urokliwym terenie o łącznej
powierzchni 11 ha w Butrynach, gmina Purda, powiat olsztyński. Na
działce znajdują się pozostałości po warmińskim siedlisku -
budynku mieszkalnym oraz budynkach gospodarczych typu stodoła,
spichlerz. Do siedliska doprowadzony jest prąd, posiada własną
studnię z rozprowadzeniem wody. Nieruchomość otoczona lasami, z
prywatnym lasem na terenie, oferuje możliwość rekreacji i
prowadzenia gospodarki leśnej. Lokalizacja w urokliwej wsi, zaledwie
20 km od Olsztyna, zapewnia spokój, prywatność i bliskość natury.

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w otoczeniu lasów i pól, z dala od miejskiego
zgiełku, co czyni ją doskonałą propozycją dla osób ceniących
prywatność i kontakt z naturą. Butryny to urokliwa wieś o
historycznym charakterze, znana z zabytkowej architektury oraz
spokojnego, wiejskiego klimatu. Znajduje się ona w odległości
około 20 km od Olsztyna, co zapewnia szybki i dogodny dojazd do
stolicy regionu. Olsztyn oferuje pełen wachlarz usług – od dużych
centrów handlowych, przez bogatą ofertę edukacyjną, po szpitale,
kina, teatry i wiele innych udogodnień. Bliskość jezior, lasów
oraz szlaków turystycznych sprawia, że jest to miejsce idealne
zarówno na stałe zamieszkanie, jak i rekreację.

DZIAŁKA
Przedmiotem oferty jest nieruchomość składająca się z dwóch
sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 11 ha (Pierwsza
działka: 45/1 o powierzchni 9,54 ha I druga działka: 50/2 o
powierzchni 1,46 ha). Nieruchomość z dużą częścią porośniętą
drzewami, które tworzą naturalny, prywatny las, który oferuje nie
tylko walory estetyczne, ale także możliwość prowadzenia
gospodarki leśnej czy rekreacyjnego użytkowania terenu, jak spacery,
grzybobranie, obserwacja przyrody.
Na działce znajduje się prąd i studnia wraz z rozprowadzeniem wody.
Stara zabudowa daje możliwość zachowania historycznego charakteru
miejsca, jednocześnie umożliwiając stworzenie nowoczesnej zabudowy
w zgodzie z otaczającą przyrodą. Obszar ten może być doskonałą
bazą dla gospodarstwa agroturystycznego, domu rodzinnego lub
rekreacyjnej posiadłości.
Dojazd na działkę drogą utwardzoną.

BUDYNKI
Cztery obiekty wpisane do rejestru ewidencji budynków, pozostałości
piątego. Zabudowania obejmują: trzy budynki gospodarcze i
produkcyjno-usługowe o powierzchniach zabudowy 304 m², 88 m² oraz
85 m² (z jednego budynku zostały tylko fundamenty), a także budynek
mieszkalny o powierzchni zabudowy 132 m².
Obiekty te wymagają generalnego remontu lub rozbiórki, co otwiera
szerokie możliwości adaptacyjne dla nowego właściciela. Zachowane
fundamenty oraz oryginalna czerwona cegła stanowią solidną
podstawę do odtworzenia tradycyjnego siedliska warmińskiego.
Nieruchomość ma ogromny potencjał – można przywrócić jej dawny
charakter wiejskiego gospodarstwa, zachowując unikalny, regionalny
styl. Dzięki historycznemu układowi zabudowań możliwe jest także
wykorzystanie przestrzeni na cele komercyjne lub usługowe.

STAN PRAWNY
Własność z KW, nieruchomość bez obciążeń.

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
Tel: 518 - pokaż numer telefonu -
Email: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)